兩會(huì)熱點(diǎn)前瞻:房地產(chǎn)調(diào)控話題關(guān)注度高

        近日推出的2012年“網(wǎng)友關(guān)心的兩會(huì)議題問卷調(diào)查”顯示，在調(diào)查話題中，房地產(chǎn)調(diào)控以占總投票數(shù)14.92%的比例成為關(guān)注度*的話題。當(dāng)然，人們關(guān)注的應(yīng)該還是房地產(chǎn)調(diào)控的未來走向。

　　一方面，嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策已促使中國的房地產(chǎn)市場在2011年下半年開始轉(zhuǎn)向，房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入新的去庫存期。另一方面，此前大量資金流入房地產(chǎn)行業(yè)，其形成的債務(wù)將陸續(xù)密集到期，這勢必考驗(yàn)房地產(chǎn)開發(fā)商的短期償付能力。而從現(xiàn)實(shí)情況來看，對土地財(cái)政的依賴程度決定了地方政府調(diào)控的打折程度。而從相關(guān)土地財(cái)政依賴程度的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，2012年政策打折可能性高的城市集中于二三線。

　　另外，每年全國兩會(huì)期間，資本市場都會(huì)迎來一波“兩會(huì)行情”。今年由藍(lán)籌股為主導(dǎo)的兩會(huì)行情已經(jīng)啟動(dòng)。對于投資者而言，管理層能否就規(guī)范資本市場推出真正有“分量”的政策，是今年兩會(huì)他們關(guān)心的話題。

　　已經(jīng)結(jié)束的各個(gè)地方“兩會(huì)”上傳遞出的信息更為直觀，大部分省份都已經(jīng)調(diào)低了GDP增長目標(biāo)，京滬魯粵等重要省份2012年的GDP增長率目標(biāo)皆低于10%。公眾普遍關(guān)心，今年是“十二五”時(shí)期承前啟后的重要一年，如何將穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、抓改革更好地結(jié)合起來是今年宏觀調(diào)控的重要考驗(yàn)。